По террейну, шкафам, аренде и ключам.
1. Аренда, взносы и т.д. - посмотрите схему которая была в Варпе. Разовое посещение и различные виды опта. Платить даже за оказание услуг народ не торопился, причём чем дальше, тем хуже. На основании того опыта, введение платы мне кажется проблемным. И первая проблема в учёте и в человеке, который этим будет заниматься и отвечать за это.
2. Террейн надо закрывать в шкафах. Однозначно. Ключи должны быть у всех, кто к этому имеет отношение. Но как повесить на людей ответственность? Кто и как будет контролировать, что шкаф открыли и не закрыли? Видео, как предложил Дима?